广州东城华庭住房的维修基金怎么算,二手房交易主要事项有哪些?

基金是指买卖双方在交易前约定的，由卖方支付给买方的一笔额外费用，用于购房者在入住后对房屋进行维修、装修等费用。一般来说，维修基金的计算方式为：维修基金=房屋总价*比例（一般为0.5%）。比如，一套总价为100万元的房屋，维修基金就是100万元*0.5%=5000元。二手房交易主要事项包括：一、双方需要准备的资料：1、买方需要准备身份证、户口簿、银行卡等资料；2、卖方需要准备房屋产权证、交易合同、房屋钥匙等资料；二、交易程序：1、双方签订交易合同；2、买方支付购房款；3、办理交易手续；4、双方签字确认；5、买方领取房屋钥匙；6、办理过户手续；三、其他事项：1、双方需要缴纳相关税费；2、双方需要签订房屋买卖协议；3、双方需要办理房屋质押手续；4、双方需要签订维修基金协议；5、双方需要办理其他相关手续。 收起