新建商品房是什么意思

新建商品房其实指的就是具有经营资格的开发商通过出让的方式,获得了国有土地使用权之后所建造的房屋之后按照市场价来进行出售,因为商品房没有什么政府政策的相关限制,除了常见的普通住宅之外,还包括商业住宅。其中普通住宅需要满足小区的建筑容积率超过1.0以上,并且单套面积在144平米以下,实际成交价格也应当低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。购买新建商品房其实有诸多的好处:1、从整个布局到室内的设计等多个方面都会比较符合当下的潮流趋势。2、开发商会对于房屋的品质进行担保,通常情况下,只要在10年之内建筑出现缺陷的问题都能得到开发商的赔偿。3、从产权年限上来说也会比二手房的时间更长一些。4、如果拿到房产证之后就可以进行抵押贷款,比二手房能够贷到的资金会更多一些,贷款周期也会更长。 收起