买了小产权房怎么办

如果已经购买了小产权房,可以分为以下的这几种情况来解决:1、签署的合同,但是没有取得产权证明,并且已经明确该房子是建造在集体土地上的,而且购房者也不是集体当中的成员,是可以要求和出售房屋的人解除合同,并且退回已经支付的购房款。2、对于已经购买集体土地上建造的房子,如果已经领取到了当地乡政府所颁发的产权证明,可以出售给当地的住户或者是用来出租。购买小产权房的风险:1、小产权房和大产权房是不一样的,从法律层面上来说,因为不能够办理产权证,所以签署的购房合同也不合法。2、没有房产证的话,也没有办法到银行去办理贷款,只能够一次性支付房款,对于购房者来说不仅压力较大,而且风险也比较大。3、没有房屋所有产权证也就不是房屋的合法所有人,遇到拆迁的时候,可能会面临强拆,无法得到赔偿。 收起