请问在南京房子实际价格低于评估价,首付怎么算

二手房首付按照评估价计算,实际价格低于评估价,那你贷款额度就会高,首付可以低一点。二手房的评估价格越高,贷款的额度也就越大,实际支付的首付款就可以少一点。评估价低,贷款的额度就小,首付方面,就需要多掏点现金。评估价高虽然可以让贷款的成数多一些,但涉及到的税费相应也要更高一些。比如缴纳的交易税费如增值税、契税、个税等,都是在评估价的基础上,乘以对应的比例。