签订购房合同的注意事项,谢谢

首先你去房地产交易中心给他的房子做一份产证调查,需要带上身份证,和准确的房屋地址,花10块钱就可以了(当然通过中介的话让他们去做),然后在拿这份产证调查去对照他的房产证和身份证对照,再确认无误的情况下,签订买卖合同,合同里很多格式条款,所要注意的就是:第二条:价格。第四条:交房时间。第五条:破坏装修和设施违约责任。第六条:过户时间(如果你贷款,时间放的越宽越好)。第十条:甲方违约责任。补充条款:要写明屋内那些设施送,双方除合同内的其他协议。如果你是2个人或2人以上购买需要加上一句:乙方共同共有(也可按比例分配,如:XX占30%,XXX占70%)。然后是附件三:付款协议,除了银行贷款之外的钱,你们的付款日期要全部写明白,定好日子,以免出错,但必须要留个万把块尾款作为交房再给他。附件四:维修基金要写上随房转移。最后签字。合同上的签字必须是产权人或产权人的公证委托人(有公证委托书)来签,代签之类的一律无效 大致就这些 收起