二手房收房需要注意什么问题?

您好,很高兴为您解答采荷小区洁莲邨小区相关问题。采荷小区洁莲邨是由专业的建筑设计公司负责的,整体采荷小区洁莲邨规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,采荷小区洁莲邨的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。采荷小区洁莲邨的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断采荷小区洁莲邨赠送面积的真实性。最后一定要确定采荷小区洁莲邨购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买采荷小区洁莲邨的购房者造成困扰。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答豪邦祥苑小区相关问题。豪邦祥苑暂无明显缺点。豪邦祥苑周边配套设施齐全,生活便捷。而且豪邦祥苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个豪邦祥苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。豪邦祥苑停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,豪邦祥苑规划的车位也是非常符合标准要求的,因此豪邦祥苑停车不难。如果遇到停车难的问题,也有豪邦祥苑的物业快速协调。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

二手房收房要注意:没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,买方入住后收到账单时,才发现卖方欠缴 二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节,通常买卖双方都会注意前两个环节,而忽视了最后的环节,从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,买方入住后收到账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再找其结算时,原业主早已音讯全无,只好自认晦气,补缴欠款。虽然相对于房价来说这部分费用数额不大,但买方心理上仍然无法求得平衡。因此提醒大家,在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题: 收房注意事项一、结清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 收房注意事项二、告知电表状况。在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 收房注意事项三、协助煤气过户。按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。 收房注意事项四、签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖等等。 收起

二手房收房一定要注意:1、结清水表账单交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。2、告知电表状况在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。3、协助煤气过户按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。4、签订新的物业供暖协议有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。5、结清电话费有的家庭已经安装了多条电话线路,买家要问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是普通电话线还是ISDN电话线,转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可,那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单,一并结清后,再办理过户手续。6、协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制,由于有些二手房是空置房,平时无人居住,卖家也没有去付有线电视的月租费,造成拖欠。时间一长,有线站会作封端处理。因此,在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证,即可办理过户手续。7、结算维修基金按照相关规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中卖家缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取,同时维修基金的所有人更名为买家。8、附属设施一般来讲,买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收,其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。9、迁移户口买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,卖家的户口没有及时迁出,是发生纠纷最多的因素之一,也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此,买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。 收起