因电梯故障要求退租房,可以吗?

我租的电梯公寓，住19楼。 住了三个月，小区电梯经常出故障，从三楼直接掉到负一楼，或者门打不开，甚至突然停运，把我们关电梯里面了，一周平均遭一两次，从此坐电梯都提心吊胆。后来确实忍不住了，要求房东退房，因为这样子的电梯不安全，对我造成了生命威胁和行动不便。请问这种情况要求退剩余的房租和押金，合理吗？房东居然还想扣我违约金。