怎么判断天元公寓开发商的实力,是如何定价的?

您好,很高兴为您解答万科金域缇香小区相关问题。万科金域缇香是由专业的建筑设计公司负责的,整体万科金域缇香规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,万科金域缇香的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。万科金域缇香位于(建邺)嵩山路139号,共有8栋,而且这里区位优势好,毗邻商业区,地段繁华,万科金域缇香现在的价格为72238元/平米,绝对是该片区性价比高的项目,日后也是很有升值空间以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答天元公寓小区相关问题。判断天元公寓开发商的实力,1要了解天元公寓开发商和项目土地情况;2、要看天元公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天元公寓开发商以往的业绩;4、天元公寓开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看天元公寓开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看天元公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先,天元公寓财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:天元公寓不同售价的利润率水平。除了利润率,由于天元公寓不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看天元公寓回款速度的要求。基本上来说,天元公寓最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答阜康花园小区相关问题。阜康花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阜康花园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当阜康花园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该阜康花园建筑面积加倍计算。阜康花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般阜康花园多层的公摊为5%-10%,阜康花园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,阜康花园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阜康花园房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起