怎么判断龙河花园开发商的实力,是如何定价的?

您好,很高兴为您解答龙河花园小区相关问题。判断龙河花园开发商的实力,1、要了解龙河花园开发商和项目土地情况;2、要看龙河花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙河花园开发商以往的业绩;4、龙河花园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看龙河花园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看龙河花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先,龙河花园财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:龙河花园不同售价的利润率水平。除了利润率,由于龙河花园不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看龙河花园回款速度的要求。基本上来说,龙河花园最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答热河南路五段小区小区相关问题。热河南路五段小区停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,热河南路五段小区规划的车位也是非常符合标准要求的,因此热河南路五段小区停车不难。如果遇到停车难的问题,也有热河南路五段小区的物业快速协调。要判断热河南路五段小区的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、热河南路五段小区区域自然环境评估;2、热河南路五段小区周边生活环境评估;3、热河南路五段小区建筑质量评估;4、热河南路五段小区室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、热河南路五段小区室内配套设施、设备评估;6、热河南路五段小区物业管理服务质量评估。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答鹏欢鑫宝园小区相关问题。要判断鹏欢鑫宝园的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、鹏欢鑫宝园区域自然环境评估;2、鹏欢鑫宝园周边生活环境评估;3、鹏欢鑫宝园建筑质量评估;4、鹏欢鑫宝园室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、鹏欢鑫宝园室内配套设施、设备评估;6、鹏欢鑫宝园物业管理服务质量评估。鹏欢鑫宝园以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。鹏欢鑫宝园地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以鹏欢鑫宝园买来自住是非常值得的。并且鹏欢鑫宝园环境好,位置佳,升值的空间也很大。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答长讯实业大厦小区相关问题。长讯实业大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、长讯实业大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买长讯实业大厦之前一定要先看五证是否齐全。长讯实业大厦的优点挺多的,从价格上看长讯实业大厦性价比合理,还是很不错的。长讯实业大厦周边配套齐全,并且交通便捷。让长讯实业大厦的业主居家生活都十分方便。另外,长讯实业大厦以人为本的设计理念,也让长讯实业大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,购房者在购买商品房时,房价中已包含了土地出让金的部分,在取得产权的同时也取得了土地使用权,土地的使用期是从开发商取得土地使用证之日算起,只不过在房屋买卖过程中,土地的使用权人由开发商变为购房者,如果开发商在4年前就取得了土地证,那么这套房屋的土地使用时间就是从4年前开始算起,你购买了这套房屋,在无形中,土地使用期限就减少了4年。 商品房的实际使用年限不太可能完全达到法定最高土地使用年限。一个房地产项目整个开发流程下来,即使一切顺利也往往需要2~3年时间,可以说,实际使用年限比法定最高年限少5年之内,都可视之为正常情况。但造成年限&quot缩水&quot的原因很多,不同情况要区别对待,有些原因是客观因素造成的,有的则是人为因素造成的,例如开发商闲置土地不及时开发等。 收起