怎么判断云河大厦开发商的实力,是如何定价的?

您好,很高兴为您解答云河大厦小区相关问题。判断云河大厦开发商的实力,1要了解云河大厦开发商和项目土地情况;2、要看云河大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看云河大厦开发商以往的业绩;4、云河大厦开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看云河大厦开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看云河大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先,云河大厦财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:云河大厦不同售价的利润率水平。除了利润率,由于云河大厦不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看云河大厦回款速度的要求。基本上来说,云河大厦最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答越秀滨海隽城商业广场小区相关问题。越秀滨海隽城商业广场买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理越秀滨海隽城商业广场贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的越秀滨海隽城商业广场房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是越秀滨海隽城商业广场贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。购买越秀滨海隽城商业广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买越秀滨海隽城商业广场的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购越秀滨海隽城商业广场房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与越秀滨海隽城商业广场卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明越秀滨海隽城商业广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起