农村集体土地宅基地同村村民买卖协议是否有效,但写协议时是以房屋买卖协议是否可以推翻买卖无效?

你好,农村集体土地宅基地同村村民买卖协议是否有效,但写协议时是以房屋买卖协议,实际是宅基地,并未建房屋,对方买去15年了现在也没建房屋,还是原来的宅基地,如果现在通过法院起诉,是否可以推翻当时以房屋买卖协议的宅基地,是否可以推翻买卖无效。