2手房子土地使用证过户 划拨地
我刚买的2手房子， 120个平方，土地使用证是原房主的名字，房产证已经过户 有人说不过户土地使用证也行，我想问一下不过户，假如以后我房子要卖是不是不能卖？或者拆迁有影响？还有我看到上面写的是划拨，卖家书写了承诺书，说明了此房屋的使用权和土地使用权归本人，如拆迁补偿金与他无关，归我所有，要是过户时是不是要交很多土地出让金？需要... 展开
其他答案
买卖房屋,房屋产权证和土地使用权证必须同时办理过户。划拨土地的拆迁补偿,已经在拆迁款中扣除了土地出让金部分,不需要补交。不过如果要按照非划拨土地补偿,可以补交土地出让金,但是是该块土地一起交,而不是分摊后的个人交。划拨土地上的房屋买卖,不受土地性质的影响。划拨土地的过户,可以继续保持划拨性质,不需要交土地出让金。你和原房主签订的拆迁补偿款承诺书无效,拆迁补偿款是发给产权人的,你无权主张,如果你要这 展开
2013-08-26 10:32
来自北京市
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