买卖房屋,房屋产权证和土地使用权证必须同时办理过户。划拨土地的拆迁补偿,已经在拆迁款中扣除了土地出让金部分,不需要补交。不过如果要按照非划拨土地补偿,可以补交土地出让金,但是是该块土地一起交,而不是分摊后的个人交。划拨土地上的房屋买卖,不受土地性质的影响。划拨土地的过户,可以继续保持划拨性质,不需要交土地出让金。你和原房主签订的拆迁补偿款承诺书无效,拆迁补偿款是发给产权人的,你无权主张,如果你要这 展开
买卖房屋,房屋产权证和土地使用权证必须同时办理过户。划拨土地的拆迁补偿,已经在拆迁款中扣除了土地出让金部分,不需要补交。不过如果要按照非划拨土地补偿,可以补交土地出让金,但是是该块土地一起交,而不是分摊后的个人交。划拨土地上的房屋买卖,不受土地性质的影响。划拨土地的过户,可以继续保持划拨性质,不需要交土地出让金。你和原房主签订的拆迁补偿款承诺书无效,拆迁补偿款是发给产权人的,你无权主张,如果你要这笔款只能和产权人协商,协商不成,只能去法院了。不过户,你和产权人之间只是债权,产权人违约最多赔你合同价款。房屋买卖过户一定要去房管部门办理产权登记,你才拥有完全的物权,不然后患无穷。 收起
