买二手房找中介需要注意什么

1找正规的中介，别去找小中介，比如夫妻店什么的。虽然中介费是要便宜些，但是不安全，有的不诚信。 2.一般签订了买卖合同，买方只需先交定金，一般2-5万不等，一般看房子总价。交了定金，中介方会收取房东的产权证国土证和户口本或结婚证（结婚证和户口本只收其中一样），避免房东一房两卖，或者你说的跑路。 3.这个是你多疑了，过户的第一步就是查档，什么抵押，按揭，被查封都能查出来的。有问题的房源，中介也不想去摊这潭浑水的。 4.中介就只收取中介费，至于是多少，每个地方不一样。成都是房价的1.85%。北京是2.75%的样子。都是在签订买卖合同的时候就给。至于你怕的是中介收钱了不办事，或者托着。这个你可以找正规的公司，在经纪人带你看房的时候，看他的服务态度还有专业度。一般这些都比较好的经纪人你就可以大致放心了。 收起

1、完全可以相信。。房产公司一般情况下不会卖产权不清晰的问题,除非市场竞争太激烈才会,因为后期过户很麻烦。2、只要业主和客户双方同意买卖,所有事情谈妥之后,签订房屋买卖合同后,付完中介费,所有手续都会有专业的经纪人提示您。至于房款可以做资金监管。。等房子落到您的名下,银行才会房款给业主。3、不放心的话,建委可以查4、北京现在的中介费是房价的2.2%+05.%的后期担保费,共2.7%。。。一般是签完房屋买卖合同时就要支付中介费。至于防范中介不管事,找个信誉度好点的中介就行了,最好找个服务和专业度都不错的中介。。。希望对您有帮助。。 收起

我来回答你吧 ,我就是做中介的。你问的我觉得纯属多余。你的想到的他们早就想到了1:用中国的老话来说 用人莫疑 疑人莫用 选择大品牌即可,如21世纪不动产 中原地产 家家顺 世华地产等等。2:你交的钱是先交到中介的,交了钱后他会让你签个《资金托管协议》。就像支付宝第三方那样3:中介能够开店 自然有他们的账号能够登陆到国土局的网站上进行查询。 其实你自己也可以 不过你没有注意。4:一般来说各个地方 中介费各不相同,如深圳3% 在签了合同就要交了。 如果防止中介收钱后不做事,还是那句话 用人莫疑 疑人莫用 。 收起