买二手房过户的时候需要注意些什么呢？-买房-房天下问答

其实办理过户手续时没有过多需要注意的，一般都是前期，比如房款的支付方式及时间，房屋交接的方式及时间，室内物品设施的协定等。单纯的过户手续都是固定流程，没有哪个公司会给自己找麻烦，这方面一般没什么问题。一般过户流程为：购房资质审核、交易双方纸版签约、经纪公司网上签约、交税、过户。（其中穿插房款支付，房屋交接，若需要贷款还需要房产评估和银行面签等）

2012-05-18 16:16

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房天下知识为您分享了一条干货

: 购房合同不公证有效吗?二手房公证后过户流程是怎样的?去查看
购房合同作为一种法律文件,具有一定的法律效力,不一定要进行公证。以下是购房合同的有效性和二手房公证过户流程的详细解释。

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听您描述的情况，您应该是买房客户，如果您已经交了定金，做完网签了的话，只剩下过户手续了，给您几点建议： 1、去过户当天交完所有相关税费后马上要办理过户手续了，再打款。 2、打完款以后，在回过户大厅办理过户手续之前，如果有中介的话提醒中介把房主的身份证原件、房产证原件、交代税票原件都交由中介保管。 3、无论因为什么原因当天如果过不了户，当天您拿不到新的房本，一定要把房款展开

2012-05-18 18:36

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lianjiawangqiu

您要是通过中介一般资料都是中介就给您准备好了，您代上您的身份证，户口本，银联卡（适用于交税费用的，地税局只刷卡不要现金）如果是打算出俩人名就都带俩人的，

2012-05-18 16:36

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xhg521zxx

1.签看楼书,中介人员带其看房,看中,转2.没看中,继续看,重复1.2.中介落实房屋包括产权,税收,按揭问题,约业主与客户在中介公司面谈,成交转3,未成交转1.业主不方便过来或者业主不到价不来,客户还价(可下诚意金),中介协商,到价(一般要下诚意金),业主和客户到中介公司签居间合同或者一方先签,一方后签. 3.4可同时3.合同生效,业主签收定金,托管在中介方.中介扣下首期款中一部分作为交楼押金.A 展开

2012-05-18 16:12

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wgywgy81

听您描述的情况，您应该是买房客户，如果您已经交了定金，做完网签了的话，只剩下过户手续了，给您几点建议： 1、去过户当天交完所有相关税费后马上要办理过户手续了，再打款。 2、打完款以后，在回过户大厅办理过户手续之前，如果有中介的话提醒中介把房主的身份证原件、房产证原件、交代税票原件都交由中介保管。 3、无论因为什么原因当天如果过不了户，当天您拿不到新的房本，一定要把房款再打您的帐户里，否则晚上展开

2012-05-19 10:50

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xiaoyangzhongjie

1，过户前买卖双方去地产公司做一个四方资金监管，留存两三万的物业交割保证金。 2，过户资料准备，买方身份证，户口本，暂住证（外地户口提供，五年纳税或社保证明），结婚证。卖方身份证，户口本，房产证。 3，缴税过户。 4，资金解冻。 5，物业交割。

2012-05-19 08:59

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kcjiaying

哪个置业顾问接待的

2014-11-08 17:34

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1.签看楼书,中介人员带其看房,看中,转2.没看中,继续看,重复1.2.中介落实房屋包括产权,税收,按揭问题,约业主与客户在中介公司面谈,成交转3,未成交转1.业主不方便过来或者业主不到价不来,客户还价(可下诚意金),中介协商,到价(一般要下诚意金),业主和客户到中介公司签居间合同或者一方先签,一方后签. 3.4可同时3.合同生效,业主签收定金,托管在中介方.中介扣下首期款中一部分作为交楼押金.A 展开

2014-09-09 23:16

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请问我父亲过世了，他名下有一套房子（房本未满5年），现在母亲、哥哥想过户给我，需要做公证，需要缴纳契税个税么？需要交什么费用？如果过户给我母亲，费用又是多少？

2014-08-18 09:02

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2012-05-19 15:00

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买二手房过户的时候需要注意些什么呢？

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