在上海做生意的 想买房 要贷款的 怎么才能买？听说要什么要营业执照之类的 如果要补办需要什么证明？

现在上海买房，首先要具备首付能力房款的30%，居住证、个人所得税票据一年、综合社会保险两年里累计满一年，这三者满一即可；贷款所的提供的材料：双方身份证复印件、收入证明、所买房屋的产证复印件及上海市房屋买卖合同，其实很简单你所找的房产中介公司的房产经纪人会告诉你整个交易流程及所需材料，除非你想省那1%的佣金。

要贷款，收入证明是必须的，与收入证明相对应的银行卡流水也是必须的。税单，有了最好，没有也不要紧。如果是首套房，首次贷款，可以贷7成，首付3成就可以了；如果是二套房或者是二套贷款，只能贷4成，首付要6成。个人买房，营业执照是不需要的。如果是外地户口，综合社会保险两年里累计满一年也是必须的。有些手续或者证明，中介公司可以帮忙由贷款公司代办的。

提供资产证明（在上海的其他房产证明，汽车，股票，基金，存款等资产证明），如果是企业法人，可以提供企业流水，个人账户流水，然后就可以贷款买房了。