买房只公证不过户风险大吗?

您好,很高兴为您解答西桥新村小区相关问题。西桥新村的优点挺多的,从价格上看西桥新村性价比合理,还是很不错的。西桥新村周边配套齐全,并且交通便捷。让西桥新村的业主居家生活都十分方便。另外,西桥新村以人为本的设计理念,也让西桥新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。西桥新村暂无明显缺点。西桥新村周边配套设施齐全,生活便捷。而且西桥新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西桥新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答公元沐桥小区相关问题。公元沐桥位于(西湖)珊瑚沙路52号,绿化率为暂无资料%,容积率为暂无资料,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。公元沐桥户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。公积金贷款购买公元沐桥房屋条件包含:1、借款人要有公元沐桥所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买公元沐桥自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买公元沐桥贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答银泰花苑小区相关问题。银泰花苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断银泰花苑赠送面积的真实性。最后一定要确定银泰花苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买银泰花苑的购房者造成困扰。银泰花苑共开发5栋,目前银泰花苑已经售多套房源,加上地段也十分不错,处于(莱西)荣成路18号,周边配套成熟,商业繁华,目前的房价是5281元/平米,也是可以考虑入手的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

房屋买卖只公正不过户有什么风险呢?第一种,为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。第二种,房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子,将承担很大风险,房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证,也属于无效。第三种,房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。第四种,卖房者对房屋没有产权,只有使用权。比如一些单位分房后,房子就由职工一直居住,但是单位并没有将房子产权转给职工个人,此时居住者对房子只有使用的权利,而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同,一般公证处不予公证,即使公证了也不具法律效力。第五种,联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合城市规划,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。第六种,产权证仍在办理的过渡类型房产。当房地产公司的相关手续不齐全时,开发商可能会推迟给买受人发放房产证,此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。一手卖房人再卖出后,风险就转嫁给了二手购房者。 收起