怎样使用房屋维修基金?
住宅专项维修资金是业主们共有的修房钱,是每个买房人都要缴纳的,且数额不菲。想请问房屋维修资金使用条件是什么?
其他答案
卫岗25号小区现在二手房参考均价为:30914元/平米。小区位于南京市玄武卫岗商圈,卫岗25号。小区周边学校资源有:南京市孝陵卫中心小学、南京市弘光中学。
2022-08-14 13:31
来自北京市
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您好,很高兴为您解答通园大厦小区相关问题。通园大厦户型设计合理,采光好,适合居住。通园大厦整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。通园大厦以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。通园大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与通园大厦项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当通园大厦建筑物层高超过8米,在计算容积率时该通园大厦建筑面积加倍计算。以上信 展开
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使用房屋维修基金必须符合以下条件:专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造,涉及一幢楼业主的,申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。房屋维修基金的相关申请程序为:已成立业主委员会的 展开
使用住宅专项维修资金需要具备两个条件:一是房屋过了保修期,比如屋面防水过了5年。保修期内,房屋共用部位、共用设施设备正常损坏由建设单位负责维修;二是过了保修期后的共用部位、共用设施设备大中修时才可以使用。保修期满后的小修和日常维护从物业费里出。由物业公司负责维修。
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