房屋维修基金的使用额度

我们小区全部是连排和双拼的房子,已经在保修期外了,很多户漏水,现在用房屋维修基金来修,问题是,勘测人员说,我家要修的总费用是1万8,但是每家只可以从房屋维修基金提取5千元支付,其余的1万3要自己支付,请问房屋维修基金不是全额支付维修费用的吗?还是对已经产生的维修费用支付百分之几?这样一刀切的规定是否正确?