房屋维修基金怎么使用

房屋维修基金使用流程:1、需要先用物业公司或者是相关的业主提出使用的建议。2、所提出的使用建议要先在公告栏进行公告,并且由占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过之后才能够进行实施。3、由相关业主组织实施之后,凭借着相关的资料向房地产主管部门申请列支。4、经房地产主管部门审核同意后,向专户管理银行发出划转维修资金的通知。5、专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。住房维修基金是专款专用,而且不作为住宅销售的一部分,在代为收取之后,会先由物业公司代为管理和使用,等到业主委员会成立之后,会划转到业主委员会,由业主委员会行使管理的权利。住房维修基金是钱随户走的原则,也就是当二手房交易的时候,名下的住房维修基金也会随着一起交易。 收起