买二手房这种情况怎样操作?还需要中介吗?

大家好!在这里问过了许多关于买房子的事情.感谢各位的热情帮助!我还有一个问题:通过中介看中了一套房子.但是现在已与房主单独电话联系过几次了.如果买房子直接与房主签合同,是否要公证?具体的程序应该是怎么样的呢?我不货款,这个月可以付一半房款.其余的在五月付.如果合同怎么写呢?那,房产证过户什么时呢?房主现在也不知道.是否用中介... 展开

京东之风|2007-06-17 23:06

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麻坛大班

如果已经通过中介看了这套房子然后再跳过中介那这种做法很可能招致官司。合同不必公证，但是条款最好找专业人士撰写，因为不清楚具体情况所以对于详细条款不好瞎说。对于延后付款可以将实际情况照实表述，而且付尾款的时候办理过户手续

2007-06-17 23:11

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买二手房私下交易怎么操作?能省不少中介费去查看
如今二手房市场的房价略有下降,有的朋友就想着在这段时间里买房,购买二手房也有很多的好处,从买房到入住,不用像期房一样需要等个一两年的时间,虽然现在购买二手房可以通过房产中介公司购买了,但房产中介公司收取的中介费用也不...

我是小达

中介公司吃饭的家伙就是信息，没有信息你怎么找的这个房源？？？你的人品是不是有问题啊，既然找中介公司就应该接受他们的服务报酬条款，并且在没有过户之前你给人家房款就是有风险的！！！你还好意思在这么公共的场合发表这样的言论，太过分了吧，即使中介是大家瞧不起的行业，你的工作是什么，很高尚吗，别人对你的工作不尊重你怎么想，60多万的房子都买了，你还差这点钱吗？

2007-06-17 23:11

来自北京市

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房教授

既然你找了中介就不应该跳单,我想你和中介之间也是有协议的,跳单是违反合同的.而且2.5%也是正常的收费.房屋买卖合同不需要公证,但公证可以增加保障.你的付款方式可以与卖方协商后在合同中写明,采取划帐实名制,银行的名字要与房产证上的名字一致,留好凭据作为证据.过户在你付请全款后进行,记住在房管局登记备案以免一房多卖产生纠纷.合同中定明双方违赔偿的条款,一般卖方违约双倍反还房款,买房违约不得要回房款. 展开

2007-06-17 23:11

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知书

首先不要有跳单的想法，对你自己的诚信也有影响，你心里不好受。正如上面所说的三点，我很赞同。毕竟你的房源信息是通过中介知道的，被人家发现的话，也怕影响你的生活，你跳单的话他们也有办法折腾你，我建议你还是通过他们给你办理一切手续吧，一起来提高我们大家的素质吧。

2007-06-17 23:11

来自北京市

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风儿往南吹

当然可以不用中介，中介两头收取1%太过份了，其他他们也没做太多的贡献。我就是跳过中介，让上家再让我一些成交的。我们之间签订了合同，到当地的房地产交易中心去成交的。不过双方身份证复印件要互留，打钱进去时用划账的形式，一定要用实名制，并写好收条，在银行柜面交易可以有摄像监控为证。不一定要公证的，把细节想细一些，先过户，再直接到银行转账，一天内一气呵成。

2007-06-17 23:11

来自北京市

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蚊子男

中介之所以存在就会有它存在它的意义与价值.首先,有中介的帮忙你会很安全与省心.第二,中介的沟通能力绝对比普通人要好.他可以帮你讲个好价钱(不管是买或卖)第三,在个人无法办理的事项时,有实力的中介公司能够办到,比如:赎楼,按揭,过户等一切手续.让你省心,放心.看了这三点,你还会跳单吗?

2007-06-17 23:11

来自北京市

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