二手房已经签定买卖合同后但卖方把产权证抵押银行怎样才能过户

卖方需要去抵押银行申请解抵押,然后跟银行约好还款,还完款再去建委去注销它项权,就是建委给你在房本后面盖个章,就可以过户了。

先还清贷款,以后涂销了他项权登记,才可以过户到你的名下!所以,你千万别一下子付清款!