小产权房买卖有哪些风险

买卖小产权房的法律风险有:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;小产权房只有使用权,没有所有权;小产权房很难拿到全额拆迁补偿;小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。

出售小产权房屋的法律风险包括:小产权房屋没有国家颁发的土地使用证书和预售许可证,不受法律保护。小产权房屋没有房屋所有权、转让、处置、收入等权利,不能抵押。小产权房只有使用权,没有所有权。小产权房很难获得全额拆迁补偿。

买卖小产权房的法律风险有:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;小产权房只有使用权,没有所有权;小产权房很难拿到全额拆迁补偿;小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。

交易小产权房的法律风险有:小产权房并没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;小产权房仅有所有权,并没有使用权;小产权房难以取得全额的拆迁补偿;小产权房不具备房子全部、出让、处罚、盈利等支配权,不可以质押运转。