房屋该怎么过户?求高手帮忙

我和弟弟共同买了一套二手房，当时没有过户，现在户主以及户主的妻子已经过世，户主剩下两儿一女，当时也是和其中一个儿子签了买卖协议且没有公证，现在我想把房子过户到我和弟弟的名下该怎么做？而且我知道首先是办房屋继承，可我担心办了房屋继承到户主儿子名下万一他不再过户给我们了怎么办，求高手能帮忙出出主意，非常感谢！