寻求房屋管理高手帮忙解答下相关过户手续

你这种情况可能是他家有房产证，但是后期丢失了，否则他家不会有土地证。这也没有问题，因为在房产管理局有底子，不过他家需要补办房产证，然后才能过户到你名下。补办房产证流程为：在房管局申请，然后发丢失声明，声明期满开始补办，花费不了多少钱。