选择现房应注意哪些问题?

购买现房相对比较直观,房屋大致情况业主都可以直接了解,现房存在的风险也很小,购房者注意以下几点即可:1、向地产商索要相关资料仔细查看如:楼盘销售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等,也可以到房管部门查询该楼盘的相关信息,以确定楼盘的正常。2、签订合同主要注意核对房屋建筑面积、公摊系数及层高具体数值;要写明具体计算方式及误差比值。3、业主最好能实地看现房,不要以样板房作参照样本,做到先验房后确定购房,少听售楼人员的对比话语及楼盘热销话题,多实际了解和查看。4、对于相关的收费事项,应写清每条收费标准及开始收费日期,特别是物业管理费等相关事项。5、购房者对于不明白的事项可以咨询相关人士,或直接向地产商索要该事项的依据文件。 收起