买房应注意哪些方面

1、购房者应首先查看开发商是否具备五证(国有土地使用证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证)。2、再到银行了解开发商的大致情况,并确定银行对您所提供的条件,并作出准予贷款的决定。3、如果借款人在当地交流一年以上当地(含当地)缴纳了住房公积金,那么可以申请公积金个人住房贷款。4、关于采取什么措施可以避免按揭风险:首先,购房者必须明确自己是否具备贷款资格;其次,需要了解所购楼盘的户型、朝向等因素,也需要面临具体问题具体分析,选择较适合自己的楼盘;然后,根据自身的还款能力判断自己想要贷款哪家银行并不是很熟悉,因为在大多数银行办理按揭业务都是通过银行机构进行贷款的。最后,签订借款合同时需事先与银行签订按揭合同或协议,合同内容包括买卖双方及银行的各种约定。5、审批下来后,买房者即可去房管局和银行签订借款合同,银行办理房屋产权抵押登记手续。 收起

一、买房的首付款支付有哪些?1、在办理贷款时,需要提供收入证明和银行流水(如收入证明包括月供、身份证及户口本)2、在还款期内,可以享受本地利率折扣或优惠贷款3、办好抵押登记后即可领取新产权证;4、等待银行放款给卖家二、贷款的额度，不同地区,银行略有差异三、还款年限的选择:一般来说,购房者选择商业银行或者经营担保贷款,而不是直接申请的,购房者则可以申请提前申请贷款。四、贷款金额，不同的贷款公司对于申请贷款时间、年限、利率等都有所不同,一般来说选择贷款金额越高的房子,其利息相对会更低。 收起