资金风险:存量房购买必然要涉及资金交付。但是对于很多还处于贷款中的存量房来说,有些房主因为资金紧张,而要求用购买者的首付款去支付剩余的贷款,以此来解除房屋被抵押的状态。但是为了防止出现资金被房东挪用的情况,因而不建议购买者这么操作。可以让房屋所有者选择中介公司的垫付服务,保障自身的资金安全。同时,在房屋过户之后,关于物业费、水电费等费用,购房者也可以截留部分尾款,等到交付结束之后再支付。产权风险: 展开
资金风险:存量房购买必然要涉及资金交付。但是对于很多还处于贷款中的存量房来说,有些房主因为资金紧张,而要求用购买者的首付款去支付剩余的贷款,以此来解除房屋被抵押的状态。但是为了防止出现资金被房东挪用的情况,因而不建议购买者这么操作。可以让房屋所有者选择中介公司的垫付服务,保障自身的资金安全。同时,在房屋过户之后,关于物业费、水电费等费用,购房者也可以截留部分尾款,等到交付结束之后再支付。产权风险:产权风险有很多细分,比如交易的存量房是非法建筑或者已经被列入拆迁的范围、存量房为共有房屋,出卖人没有经过共有权人的同意、房屋已经抵押且没有得到抵押权人书面同意转让的声明等等。在购买过程中,这些产权陷阱需要格外小心。房屋质量风险:房屋质量风险也涉及到很多方面,既有房屋本身质量问题的检查,也包括房屋所在片区的考察。一般对居住有比较大影响的方面主要有,小区临近垃圾处理厂、污水处理厂、化工厂、陵园等,或者小区距离铁路比较近,这些因素不仅影响小区的**,同时也影响后期升值。 收起
