一房二卖房子应该属于哪一方

一房二卖房子归属于已申请办理过户的购房人。商品房做为房产,其所有权的改变务必登记,并且要以登记为起效要素。申请办理的过户登记的购房人早已合理合法获得该商品房所有权后,别的购房人不可以并对主张权利。

一房二卖房子属于已办理过户的购房人。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。办理的过户登记的购房人已经合法取得该商品房所有权后,其他购房人不能对其主张权利。

转让登记的买受人合法取得商品房所有权后,其他买受人不得对其主张权利。一套房子和两套出售的房子属于办理所有权转让的买方。商品房作为房地产,必须登记所有权转让,并以登记为有效要件。

一房二卖房属于已办理过户的购房人。商品房作为房地产,必须登记所有权转让,以登记为生效要求。办理过户登记的购房人合法取得商品房所有权后,其他购房人不得主张其权利。