我的房漏雨,是四楼漏雨,我该起诉物业还是开发商?

此事要分两种情况,按照《物权法》规定:一、5年内(以整体小区验收通过时间为起点),由开发商保修。如果是开发商前期物业,那么物业公司就应该替开发商负责或协调施工单位维修。如果是其他物业公司,物业公司只承担协调开发商的责任,不承担维修责任,也就是说开发商耍赖,你只能请自找开发商或起诉开发商。二、超过5年,只能通过动用维修基金维修。“拯救心田”回答,如满意请采纳,欢迎追问,祝您顺利!