请问,私人房土地基卖给开发商,土管部门退出的出让金归谁?

针对你的表述,要视情况而定。通常由原缴费人向财政部门和自然资源部门申请办理,相关费用返还给原缴费人。有疑问,可留言或电联我,咨询免费。