怎么判断青田雅居开发商的实力,房子出租注意事项有哪些?

您好,很高兴为您解答青田雅居小区相关问题。判断青田雅居开发商的实力,1要了解青田雅居开发商和项目土地情况;2、要看青田雅居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看青田雅居开发商以往的业绩;4、青田雅居开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看青田雅居开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看青田雅居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。青田雅居的房子出租需要注意:第一,对青田雅居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租青田雅居房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,青田雅居租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付青田雅居房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答鸡春岗散盘小区相关问题。公积金贷款购买鸡春岗散盘房屋条件包含:1、借款人要有鸡春岗散盘所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买鸡春岗散盘自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买鸡春岗散盘贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。鸡春岗散盘新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸡春岗散盘契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。鸡春岗散盘维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。鸡春岗散盘物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起