出租房子有哪些注意事项?

er``` 没什么准备 把你的产权证和身份证准备好就行了 房客一般来说住家客最好,或者附近上班有稳定收入的最好。合同无非就是约定租期,租金,押金给了多少,租客和房东的权利义务,还有就是双方如果违约会怎样。如果是在中介的撮合下出租的,按中介的合同来写基本没什么问题。如果是你单独和租客签合同,记得收多点押金,家私电器都写在合同上。附:房屋租赁合同 出租方: 简称甲方(身份证号码: ) 承租方: 简称乙方(身份证号码: ) 根据《XX市房屋租赁管理办法》等有关规定,经甲、乙双方在互惠互利、平等自愿的前提下经友好协商,特订立本合同。 一.甲方提供 自有产权房一套(地址 建筑面积约 平方米),租赁给乙方居住使用。 二.租赁期限 个月,即从 年 月 日至 年 月 日止。到期后若需续租,乙方应提前30天通知甲方,否则,甲方有权另行处理。 三.经甲乙双方商定租金按 元/月计,每 支付一次(提前15日足额付清)。若逾期未付,甲方将按每日10元加收滞纳金,并终止合同及追收房租和滞纳金。 四.保证金及有关事项 1.为了保证本合同的严格执行,乙方应于签订合同时交纳 元租房保证金。合同到期时,如无违约行为甲方如数退还保证金。 2.租赁期间发生的水、电、气、闭路电视、物业管理等费用,均由乙方承担并负责向有关部门缴纳。屋内设施及水电气起度(见附表)。 五.双方责任 1.乙方不得利用此房从事违法活动,不得将此房转租他人使用,也不得将该房屋用作抵押、担保,由此所产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。 2.乙方应在租赁期内做好安全防范工作,租赁期内所发生的一切人为事故和安全事故,均由乙方全部负责,概与甲方无关。 3.甲方保证乙方在承租期内该房的正常使用。乙方应自觉爱护房屋内的设施设备,因非乙方人为因素造成的房屋、电器等设施的损坏,由甲方负责维修。 4.乙方不得擅自改变房屋结构或用途,经甲方同意后可自费装修或安装附属设施。除可移动的设施外,乙方在退租交房时不得擅自拆除或人为破坏,否则,甲方有权扣减租房保证金。 5.本合同生效后,任何一方不得单方面终止合同(不可抗拒因素除外),违约方除赔偿对方一切经济损失外,还应一次性支付对方违约金 元正。 6.解除合同应提前30天通知对方,经双方协商一致并结清有关费用后,合同予以解除。 7.本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,经双方签字后生效,具有同等效力。 8.未尽事宜双方另行协商解决。 甲方: 乙方: 联系电话: 联系电话: 签约时间: 年 月 日 附表: 一.房屋设施及家具清单 1.2P空调挂机 台 2.热水器 只 3.方桌 张 4.三人沙发 张 5.双人床 张 6. 7. 二.水电气起度: 水 立方 电 度 气 立方 收起

出租房屋,如果你是房东的话,请把要出租房屋的产权证明和你的身份证准备好,这样是为了证明你是这间房屋的真实主人,这样租户居住起来也会比较放心~!再者就是屋内的设施,要保证屋内的设施都能正常使用,如果不能使用,或是因为电器过老而常出毛病的,见意不要留在屋里,以免租房因使用不当而发生意外~!至于挑选客户方面,实在没有什么技巧可谈,只能是通过短暂的交流,感觉,以及你对其的第一印象~!合同嘛,如果是通过中介公司的话,那就找一些大点的公司,比如我爱我家,链家地产等,这些公司的合同都是很正规,而且是通过认证的~!主要要看的就是违约责任和赔付,还有对室内家具家电的损坏和赔付~!其它的也就没有什么了~!希望你做个好房东~! 收起

(一)深圳出租房源的种类。 1、花园房:主要是高档的小区房,通常都是装修豪华,家具家电一应俱全,环境极好,生活配套设施齐全,多数都带有会所、游泳池等设施,租金极高,管理费比较高,通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。 2、普通小区房:深圳有很多小区可供出租,有专门的物业管理,进出都有门卫查询,保安日夜巡逻,这样的小区一般有良好的环境幽雅,治安也让人放心,但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽带上网,比较方便。 3、农民房:农民房就是由私人出资建在城中村中以出租为主的房子,房主是从前的深圳居民,他们的房子一般在8层以下,不带电梯(现在许多农民房也开始与时俱进,向10层以上发展,并装上了电梯与宽带),为了充分利用每一寸空间,城中村的楼房通常很密集,俗称“握手楼”、“接吻楼”,居住环境也比较嘈杂,房间内光线较差,因为人员复杂,农民房的治安情况较差。租金较低,对于暂时收入较低的外来人来说是一个不错的选择。 4、老居民房:这类房居于小区房与农民房之间,因为修建较早,房子往往较老,管理不如小区房,但是一般位置与光线条件都还可以,比如一些政府统建房,这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住,转而将腾出来的房子租出去赚钱,价格比较适中,环境和其他条件也都居中。 根据以上种类划分,在深圳租房,主要是普通小区房和农民房。 收起