如何防范商品房认购书的陷阱

预防商品房认购书的圈套如下所示:留意房屋所有权是不是确立;存不存在好几个共有人;买卖双方身份证明是不是真实有效;房屋质量问题是不是合格;房子是不是被限制交易或已纳入拆迁范围;中介存不存在暗箱操作等。