请问在青岛租房子有什么出租房注意事项吗?

您好,很高兴为您解答康定里小区相关问题。康定里是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的康定里的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的康定里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。康定里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。康定里契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。康定里维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。康定里物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答绿地江南华府小区相关问题。绿地江南华府占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且绿地江南华府的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外绿地江南华府内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以绿地江南华府的规划是非常合理的。绿地江南华府地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而绿地江南华府也拥有专业的物业管理团队,负责绿地江南华府居住环境的卫生与安全。因此,在绿地江南华府里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,1.签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。2.上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。4.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。5.租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。6.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。7.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。8.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。希望对你有用! 收起

您好,租房还是要租离工作地点近的,或者地铁口附近。如果长期居住的话不要在海边租,夏天真的很潮湿,可以考虑离海远一点的区域,或者浮山后等有山挡着潮气的地方。有差不多意向的小区以后,可以直接找小区里的中介找房,有很大机会碰到网上没有的独家房源,中介费还可以讲价讲到便宜一些。青岛租房一般以一年为期,租金至少半年一交。租金每年会上涨两千左右,遇上好房东有可能不涨。青岛的租房市场相对还算规范,基本不会出现诈骗、纠纷,可能因为山东人民都很朴实吧。不光是租房,很多事情都不用格外的戒备,甚至你的戒备会被认为是对山东人的看不起。嗯,我就遇到过这种情况,那时刚从北京过来戒备惯了,后来就没那么顾虑了,倒也没受过骗。希望对你有用! 收起