楼房内的上下水管道即六家共用的上下水管道出现问题,应该是物业公司负责,还有由开发商负责?

如果楼上的下水管是总下水管道的话,属公共设备,应由物业公司负责维护;如果下水管道损坏属维护责任(即查明原因后找不到责任人),应由物业公司负责;如果楼上的下水管没超过保修期,应由施工建设单位负责维修。