商品房认购协议的法律效力如何

商住楼认购协议书,是有法律认可的,彼此当事人应当认购书的承诺履行明确的责任。《最高法院对于案件审理买卖合同纠纷案法律适用问题的诠释》第二条:当事人签署认购书、购买书、订购书、意向协议书、记事本等预约合同,承诺在未来一定期内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的责任,另一方要求其担负预约合同合同违约责任或是规定消除预约合同并认为损失赔偿的,法院应予以适用。

《最高人民法院关于审理销售合同纠纷适用法律问题的解释》第二条:当事人签订认购书、订单书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,同意在未来一段时间内签订销售合同,一方不履行订立销售合同的义务,人民法院应当支持另一方要求其承担违约责任或者要求解除预约合同并要求损害赔偿的。

商品房认购协议书,是有法律效力的,双方当事人应当按照认购书的约定履行确定的义务。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。

商品房认购协议具有法律效力,双方应当按照认购协议履行确定的义务。《最高人民法院关于审理销售合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在未来一定期限内签订销售合同,一方不履行销售合同义务,另一方要求承担预约合同违约责任或者终止预约合同并要求损害赔偿的,人民法院应当予以支持。