我买了一个二手房,我们签定了购房合同,合同中规定先付款百分之九十我该怎么办?

你好律师,我买了一个二手房,我们签定了购房合同,合同中规定先付款百分之九十,过完户后再付剩下的钱,过户费各承担百分之五十。我们在过户时,买方又提出我要付给他房屋维修基金,我该怎么办,谢谢