买还没交房已经开始按揭的房子有哪些费用和风险，卖价46W，大概年底交。

最怕卖家一房二卖。

二手房？那风险是大大地。你得先帮卖方把按揭款还完，拿到房产证后才能去过户，这个时间一般都比较长，可以办个公证，让风险降低点，但是不能说完全没得风险。