我想问一下,商品房的住房>

使用年限是指的土地，跟房子没关系，一般分3类，1）商业用地，旅游用地，娱乐用地，土地使用年限为40年 2）科教文卫及厂房土地使用年限为50年 3）商品房为70年。 现在有些新建的高层，有些是以前买的土地用做商用的，后来改为商品房，但是还是40年的使用年限。你买房前一定要问清楚使用年限，合同书上也会标明的.