公寓与住宅房的区别是什么

公寓一般指的是商业用房,不包括住宅。

住宅和公寓区别是:一种是单位的房屋产权,这种是比较复杂的一部分,而且在住户与房屋产权的分配方面也是有一定区别的。二者的界定是有一定差异的.1、住宅公寓的建筑面积以商场(楼)为主,实际使用的面积大于住宅(如办公类);2、住宅公寓的使用年限由住宅公司开发,一般都是从物业公司购买,也就是说,商铺的所有权比住宅要大。3、商住房的公寓一般都属于普通住宅。4、商住房的使用性质不同。

住宅是指住宅建筑外墙勒脚以上,内含公用部分、单位、个人等不同类型的公共建筑。其特征主要有:1.从风水学角度来说,公寓房风水直冲而上;2.从运气方面来说,公寓房的气场会差一些;3.从使用功能来说,厨房属火,卫生间属水,而厕所属水,阴气太重,克之为霉气,而餐厅和客厅为一条相对,不利于家庭成员的健康;4.从使用功能看,住宅的好坏关系到日常生活的质量,客厅不仅在住宅中央的位置布局,更是实际运用功能。

住宅和公寓的区别1,公寓一般指住宅的使用人群为住宅的,包括商业、旅店和写字楼等。2,公房一般指住宅里面有屋顶、墙、楼梯、楼梯等构造,有公共部位,如办公、教室、文化馆、卫生间、供应等等。3,在公寓中是公寓之后的一种叫法,它们在购买时是有一定的区别的

住宅是指住宅用途的房产,公寓不限购。住宅的土地使用权是40年,住宅用途一般是商业,住宅和商用都属于住宅,住宅不限套数,但要看开发商和你所在地的物业管理公司是怎么规定的。住宅的性质是商住两用的是70年,办公楼的性质属于商业或商用,不存在住宅的性质是商业水电煤气以及物业公共部分,物业费也不同

公寓是产权性质，住宅不是70年产权