开发商一房二卖如何维护自己的权益

根据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,出卖人在签订商品房买卖合同时,故意隐瞒出售的房屋已出售给第三人或者为补偿安置房屋的事实,导致合同无效或者撤销或者终止的,买受人可以要求退还已支付的购房款、利息和赔偿损失,并要求出卖人承担不超过已支付购房款两倍的赔偿责任。

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的要求,出卖人签订房产买卖合同协议时,具备故意隐瞒所卖房子已经出卖给第三人或是为赔偿按置房子的客观事实,造成无效合同或是被撤消、消除的,购房人可以请求退还已付购房款及贷款利息、损失赔偿,并可以请求出卖人担负不超过已付购房款一倍的承担责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。