该合同成立且生效了吗？我该怎样维护自己的权益?
我于09年7月4日作为买方在某二手房中介公司与一卖方签定了\\\"X房地产买卖及经济合同\\\"三方合同。所涉及的标的二手房的产权证上注明:(1产权人为卖方14岁的儿子,2卖方为其监护人),因卖方怕这种情况万一引起交易所不准其过户要承担违约责任故补充约定“由于卖方产权证上有未成年人XX,如因此导致产权不能交易此合同作废”,并... 展开
其他答案
《民法通则》第十八条监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。《民法通则实施意见》3.十周岁以上的未成年人进行的民事活动是否与其年龄、智力状况相适应,可以从行为与本人生活相关联的程度,本人的智力能否理解其行为并预见相应的行为后果,以及标的数额等方面认定。7.无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬,他人不得以行为人 展开
2010-12-13 02:47
来自北京市
赞(0)点赞赞(0)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
