通过中介购买开发商保留房须注意的事项

我在北京，目前通过中介看过一套开发商的保留房屋，感觉还不错，打算买。但之前只了解过通过中介买二手房的注意事项，从来没有接触过这种“保留房”的情况。请问各位大侠，有什么需要注意的事项？是否有风险？应如何规避？谢谢！！！