企业贷款操作流程是怎样的

(一)申请人向受委托银行提出申请，并提供以下书面证明材料:1、《建设银行个人住房贷款管理规定》的相关材料,包括申请人及配偶身份证、婚姻状况证明、借款用途证明等;2、经市房管部门核实其与委托银行签订合同或协议;3、向有资质的评估机构提出贷款申请;4、中心进行审批同意后,签订合同,同时交给开发商定金;5、办理贷款担保手续，6、银行发放贷款。7、按月还款。借款人按照《合同法》和《担保法》的规定,办理贷款担保手续之前,应向贷款企业申请办理《个人住房按揭贷款》扣划担保。 收起

一、申请条件，1.年龄在18周岁以上60周岁,男55周岁以上60周岁;2.具有完全民事行为能力;3.有稳定的经济收入和偿还贷款本息能力;4.借款人所购住房产作为抵押物;5.有按期偿还贷款本息的能力;6.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;7.具备贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;8.具备合法有效的担保;9.对贷款行规定的其他条件。 收起

1、申请贷款人提交贷款资料;2、贷款人持贷款资料到贷款经办部咨询并提交材料。3、银行审批通过,双方签订合同;4、银行放款至借款人指定帐户,并与担保公司或担保公司进行协商划扣;5、办理抵押登记、保险手续;6、银行将贷款材料存入房产证原件。7、贷款结清后,银行返还给借款人。8、办理抵押登记,取回他项权证后,借款人领取房产证。9、贷款还清后,贷款人持贷款材料到贷款经办部门办理注销抵押登记,注销他项权证。10、贷款机构将贷款金额直接划入售房人在购房人账户上,由担保公司及售房人员前来办理。 收起