房产办理抵押贷款流程有哪些

1.房产证抵押贷款,借款人本人到场。2.提交材料(1)房产评估报告;(2)申请人身份证明;(3)个人住房公积金储蓄卡;(4)信用记录;(5)若有不良信用记录的,需要由银行出具同意抵押物书。3.提供房产证及评估报告、房产证、借款合同等。4.借款人与借款人签订的《借款合同》、《抵押合同》等有效文件,借款人应当提交的其他文件,包括身份证,户口薄,个人资格证明和房屋产权证等。5.抵押合同,借款人与抵押人签订的《房屋抵押借款合同》或《房地产抵押合同》,由借款人本人到场签字。6.贷款合同签订并经抵押合同备案,房地产管理部门办理抵押登记手续。 收起

房产抵押贷款流程:一、借款人申请资料提交下列材料1、借款人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或单身证明)3、收入证明材料(这个单位最好找专业人士或者律师事务所做专业会计)4、借款人能够到相关部门办理后,持房产证、权属登记部门出具的借款人拥有该房屋所有权的证明文件、购房合同等资料到银行申请办理房屋抵押贷款。二、准备资料:(1)个人身份证明、居住地址证明、工作证明或营业执照复印件加盖公章、法人委托书复印件、委托书原件和委托人身份证复印件(2)个体经营场所证明、法人营业执照副本复印件(验原件)(3)个体经营场所证明及复印件(4)法人营业执照副本复印件(验原件)(5)经营场所证明及复印件六)企业法人营业执照副本复印件(验原件);(7) 收起

房产做抵押贷款流程:一、申请抵押登记，借款人申请办理房屋抵押贷款,须到房管部门提出书面贷款申请,并提交有关资料。二、申请抵押登记，根据《住房抵押合同》等相关规定,办理房屋抵押贷款的手续:1.房地产抵押权设立抵押权时,房屋所在区县或乡、建制镇、村、工矿区(含土地)所实行抵押的应属不动产2.其他应当由不动产登记机构发放抵押登记证明3.房地产现场抵押情形成了抵押权设定抵押权的行为,房地产现场管理部门对抵押的抵押物进行评估4.申请抵押担保人将房产出具的抵押物发放出来5.经银行认可的企业作为抵押的物品进行担保,即由担保人代为履行担保;6.贷款行为已完成抵押权设定担保的行为,应当由担保人承担偿还该贷款项,借款人可以依法处分借款人的房屋产权。 收起