购房基本注意事项有哪些方面

购房基本注意事项有如下几点:1、注意合同文件及相关各项内容;2、对合同文件的要求,包括对方提供的材料、设备、技术指导等必须进行验收;3、注意违约责任。如果您认为该协议文件规定了合约条款,您可以按照合约条款要求出示违约责任,并且根据此条款解除该合同。第一条约定了合理期限、不能拖延的违约金,即违约金约定过高或者过低时给予适当补偿。第二,对于不能拖延的违约赔偿,也就是说您在合同中约定的违约金是如何支付的问题。 收起

一、交房时间:在买卖合同中对付款的方式、期限及违约责任的约定应明确约定;二、付款时间:在购房合同中对付款的方式及违约责任是如何确定?按照合同约定履行。一般来说,在付首付之前应先将房屋交给您。但根据《中华人民共和国物权法》第十九条规定:"依法登记领取产权证书的,应当在下列期限届满未动工开始办理房屋权属证书的期限届满后超过30日未办理房屋权属证书的,自合同订立之日起90日内未能终止合同的,不予支持。所以,合同未约定的情形,应当事先书面向购货商提出,要求其限期履行义务。在《中华人民共和国合同法》第十四条规定:①合同未约定或者约定不明确,依照合同法第五十七条规定仍不能实现房屋产权的转移,当事人可以请求解除合同和赔偿损失。房屋产权未明确或者约定不明确,房屋产权仍然属于产权人的,由房屋产权主体决定是否购买的;③产权争议解除后超过30日的,当事人可以请求解除合同。 收起