住宅怎么改商住

住宅改商住房，是指政府在对中低收入家庭住房困难家庭实施新建住房，按照相关规定，拥有自有的产权房屋，只有在取得房屋所有权证之日起，才可以进行交易。而且在限制销售出售之后，其产权人也不得擅自转让和抵押。商住房的买卖和抵押，要求购买者在房屋所在区县的房屋主管部门办理登记手续。

住宅商业是指国家机关、企事业单位及其在职人员的工作住宅，是一种非经济适用房类型。

您好，感谢关注房天下！住宅的土地使用性质是商业，商住两用是商住，公房性质一般是住宅，商住两用是商业。

商住房是属于商品房，住宅不限购

住宅改商，需要交纳土地出让金。