商业房税费怎么算

房屋税费计算方法如下1、商业房产:按商业房改房的原值减除10%-30%不等。2、公房税费计算:房子的价格=房子的单价×3%，3、印花税:5元/平米4、工本费:80元(房管局评估后评估)，5、营业税:按成交价5.5%，6、个人所得税:按成交价全额计征的,适用税率为20%。

根据商业性质不同，商住两用房税费是不一样的。

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商业房税费按购房者的购买时间、购房面积及其附注面积计算。商业房产,在办理房产证之前,契税征收标准为总房款的1.5%，购房人首套房面积小于90平米的税率为2%,超过90-144平米(含)的税率为3%,144平方以上的税率为4%

一般的话是按照总价来算的