为什么房价涨了反而容易去库存?

其实高层在2015年决定棚改去库存的时候，自己也没有想到楼市会变成这样。当时的想法很美好，2015年的时候全国大量新房卖不出去，房地产泡沫就要硬着路，看到这种情况，高层只能选择救一下房地产，搞了个棚改，这样既能翻新城市，又能凭空造出很多刚需拆迁户，变相的等于是砸钱给楼市。然后等把楼市的库存给降下来以后，再出台各种政策，限制住各地不能再把库存搞高了，然后再把楼市给锁住，让房价不涨，通过时间来换空间，让房价不涨，然后大家的工资慢慢涨，这样就能把这波涨价去库存的负面影响给消化掉。但是后来事态的发展出乎了意料，首先是没有想到棚改去库存会把房价抬高2、3倍，原来是预期只是上涨不到50%，但没有想到翻倍了，其次是国内制造业不景气，收入增加来化解高房价的办法没成功，最后又遇到了2020年天灾疫情，被迫又放水救了楼市，房价又抬高了一波。 收起

涨价去库存其实只是整套政策的很小的一方面。真实过程是：1、发债印钞，增加流动性。2、增发货币用来支付拆迁款，等于国家发钱高价回收一些市民的破房子。3、拆迁户突然有了钱（又没了破房子）同时产生买房的能力+意愿双重要素。4、购房人群大增，房价猛涨，引动各方资本进场，实体产业卖厂房卖机器投入炒房。5、房子卖出去了，房企有了钱继续买地。政府地卖出去又拿到了钱。6、最终拆迁户有房又有钱，房企卖出了房子有了钱，政府也有了钱。这一波是三赢，都赢麻了。但是，代价是什么呢？用债务印钞刺激经济是单行道，上了高速要么一直开，要么撞车，不存在下来的可能。资本的唯一目标就是增殖，之前的社会化大生产只是资本增殖的手段。在金融时代，投机炒作取代实体生产是每个资本主义国家都在面对的问题。而这一波涨价去库存恰好大大加速了中国脱实向虚的过程。金融泡沫繁荣会让富者愈富，实体经济萎靡会让就业不振，穷者愈穷。严重贫富分化又摧毁了大量底层人民购买力，没有消费就没有经济增长。故而经济增长从以前的保7保8，变成保5保6。那么N年后“正增长”会不会也变成值得夸耀的政绩？所以说除了那一波既得利益者，全体中国人民都成了去库存的代价，买不起房、结不起婚、养不起孩子、换不起工作，最终全面躺平，会成为以后年轻人的“新常态”。这个活干的很绝绝子，断子绝孙的那种绝。 收起